Area Normativa

A - Centro Storico,

compresa via Tavolazzo

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

A

Superficie territoriale mq.

89.149 di cui a servizi

mq. 27.790

Numero dei piani fuori terra 3; altezza massima esistente; volumetria esistente

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario fino a 250 mq.

Prescrizioni particolari

A) Aree del centro storico

Il centro storico di Poirino viene suddiviso nelle seguenti aree, articolazioni e specificazioni

1) NUCLEO STORICO ORIGINARIO descritto da:

1- Rilievo ragionato del nucleo storico originario (tavola 1 del PRGC vigente all.1 delibera di C.C. n.92 del 15.3.1990);

2- Piano del colore del nucleo storico originario (tavole C1 - C 8 ter – allegati dal n.-25 al n.34 alla delibera C.C.n.92 del 15.3.90);

3- n.78 schede "storico - tipologico di ambiente di cui n.72 schede descrittive di edifici di interesse storico artistico”;

n.6 descrittivi di aree (zone) libere ad elevato valore ambientale.

• “Ai sensi dei punti 1) e 2) del 1° comma del punto C) del 4° comma dell’art.24 L.R. 56/77 sono stati individuati edifici, nuclei ed aree libere di elevato valore ambientale individuati dal punto 3 del precedente comma dove è necessario ai fini del rilascio della permesso e/o autorizzazione dell’Amministrazione Comunale il parere della Commissione Regionale per i beni culturali ambientali di cui all’art.91 bis della L.R.56/77."

2) AGGLOMERATO DI CARATTERE STORICO costituito da:

• n. 7 ambiti (caratterizzati da modeste testimonianze storiche).

-Le norme generali da osservare, divise per:

• Edifici

Nucleo Storico Originario

• Zone

---------------- -------------------------------------------------------------

• Ambiti  Agglomerato di carattere storico

B Edifici zone ambiti:

• Edifici :

Conservazione della tipologia descritta, rilevata fotografata.

Interventi di restauro e risanamento conservativo.

Restauro e risanamento conservativo così come riportati nelle definizioni di regolamento edilizio.

• Zone

Conservazione del quadro di ambiente descritto, rilevato, fotografato. Ogni intervento deve essere assoggettato a finalità di pubblico interesse e approvato con delibera di Consiglio Comunale.

• Ambiti

Conservazione della tipologia descritta, rilevata, fotografata. Interventi di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia così come riportati nelle definizioni di regolamento edilizio

- Demolizioni e ricostruzioni

In caso di sopravvenute instabilità strutturali, il Comune, con atto deliberativo del Consiglio Comunale, potrà, senza che ciò costituisca variante al P.R.G.C., individuare immobili o complessi edilizi e le relative aree ove l'intervento di recupero potrà avvenire anche con demolizione e ricostruzione dei volumi esistenti.

Premesso che gli interventi ammessi hanno, come scopo principale, quelli di salvaguardare il patrimonio storico-artistico-documentario ambientale, il riuso e la migliore utilizzazione del patrimonio edilizio ed urbanistico esistente.

Le norme particolari da osservare sono:

Normativa

Destinazione d'uso ammesse:

a) abitazioni unifamiliari e collettive in genere;

b) negozi e botteghe;

c) magazzini, depositi, limitatamente al seminterrato degli edifici e ai bassi fabbricati nei cortili;

d) laboratori piccoli e con lavorazioni assolutamente innocue, limitatamente ai bassi

fabbricati nel cortile e al piano terreno degli edifici;

e) studi professionali, commerciali e uffici

f) luoghi di divertimento e cinematografi;

Destinazioni che potranno essere ammesse dal Comune a suo giudizio:

1. autorimesse pubbliche, purchè in edifici di adatte caratteristiche anche se adibiti a case

di abitazione e con ingressi e uscite controllate;

b) grandi magazzini, alberghi, grandi gruppi di uffici, purchè in edifici a sè stanti

Il Comune potrà, ai sensi dell'art. 41 bis Legge 56/77, formare piani di ricupero ai sensi della Legge 5 agosto 1978 n. 457 individuando immobili, complessi edilizi e ricostruzioni rese necessarie da sopravvenute condizioni di instabilità strutturale.

Edifici non in contrasto con la destinazione d’area: sono previsti gli stessi interventi consentiti per le destinazioni residenziali.

Edifici in contrasto con la destinazione d’area : sono previsti gli interventi di cui alle successive schede degli edifici in zona impropria.

Le aree private individuate a spazi pubblici, all’interno dell’area normativa, sono suscettibili di variazioni, anche quantitative, qualora siano realizzati progetti di elevato valore qualitativo, a seguito di intervento edilizio su edifici esistenti e da recuperare.

In questi casi l’intervento è soggetto a Permesso edilizio Convenzionato; in particolari situazioni l’Amministrazione Comunale può subordinare il progetto ad un Piano di Recupero.

NORME DI TUTELA AMBIENTALE E DI RISPETTO ESTETICO

RIGUARDANTI TIPI ED USI DEI MATERIALI NELLE AREE DEL CENTRO STORICO ED A CAPACITA' INSEDIATIVA ESAURITA

Nelle aree di P.R.G.C. individuate come centro storico sono prescritte le seguenti misure di salvaguardia estetico-ambientale:

a) dovranno essere tenuti presenti i materiali, i tipi di coperture ed i caratteri compositivi ricorrenti nel tessuto edilizio esistente;

b) le facciate dovranno essere in semplice intonaco con tinteggiatura di qualità, tipo e colore prevalenti nell'ambito circostante e secondo la campionatura presentata all'Ufficio Tecnico Comunale e da questo approvata;

c) le zoccolature e le riquadrature delle aperture ai piani terreni dovranno essere dell'altezza e del tipo più frequente nell'ambito circostante;

d) i cornicioni dovranno essere lineari, a sagoma tradizionale con gronde in vista in metallo di forma curva;

e) le coperture dovranno essere a semplici falde, con manti in coppo o similari, con inclinazione media uguale a quella degli edifici esistenti e preesistenti; in caso di rifacimento del tetto le falde potranno essere ricostruite in c.a. e la parte sporgente del profilo esterno dell'edificio dovrà essere fornita di passafuori del tipo già presente negli edifici circostanti e/o cornicione sagomato;

f) nei minimi ampliamenti previsti dal piano e nelle ricostruzioni le aperture (sia in lunghezza che in altezza) dovranno essere conformate e distribuite secondo le dimensioni, le scansioni ed i rapporti mediamente corrispondenti a quelli degli edifici circostanti;

g) escluso l'impiego per i rivestimenti esterni, di materiali lucidi, colori forti, e nel centro storico sono escluse tapparelle o veneziane, serramenti in alluminio, cornicioni in cemento a vista;

h) nel centro storico dovranno essere di massima conservati gli allineamenti in atto, salvo diverse prescrizioni del P.R.G.C. o dell'Ufficio Tecnico Comunale;

i) la sistemazione delle aree libere dovrà essere eseguita contemporaneamente agli interventi sul patrimonio edilizio;

l) le aree libere a verde dovranno essere conservate o potenziate, con studio di dettaglio sia per le parti a prato o giardino e/o orto, sia per le parti alberate ed a cespugli; dovranno essere eliminate le tettoie, le baracche e le costruzioni accessorie ritenute incompatibili con l'ambiente in sede di rilascio della concessione;

m) non ammessa in genere la realizzazione di nuove recinzioni, salvo comprovata necessità e coerenza con quelle di vecchio impianto;

n) i muri di sostegno dovranno essere ripristinati in pietra a secco e malta cementizia negli interstizi oppure in calcestruzzo purchè con piastra a vista, ben posata sull'esterno;

o) dovranno essere conservati tutti gli elementi architettonici isolati, come fontane, edicole, ecc. anche se non espressamente individuati nelle tavole di piano;

p) l'illuminazione delle aree pubbliche e private dovrà essere realizzata con lampade a sporgere o lampioni di bassa altezza, con luce bianca o gialla ad esclusione di luce colorata e di lampade al neon o similari;

q) le insegne o scritte varie dovranno essere a luce bianca o gialla e saranno oggetto di autorizzazione specifica, riferita al contesto ambientale;

Dovranno essere conservati e ripristinati insegne, arredi o scritte segnalanti pubblici esercizi che risalgano al secolo scorso od ai primi decenni del millenovecento.

Area Normativa

B

ZONA SATURA

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Superficie territoriale mq.

199.391 di cui a servizi

mq. 906

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra: 3

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento (sono ammessi tutti i tipi precedenti sino a)

Cambio di destinazione d’uso, compatibile o concordato, in sede di S.U.E.

Modalità di attuazione

Intervento diretto.

Permesso edilizio Convenzionata per interventi superiori a 4 unità immobiliari residenziali e/o nei casi di interventi che interferiscano con la viabilità pubblica.

S.U.E. di iniziativa privata.

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

Gli interventi edilizi che eccedono l’indice fondiario sono possibili solo mediante trasferimento di capacità edificatoria ai sensi dell’art. 8.2 delle N. T. A.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziate parti di tessuto urbano di particolare valenza storico-ambientale, estesa al contesto in cui sono inseriti gli edifici principali. In questi ambiti il progetto edilizio deve rispettare lo stato dei luoghi e la normativa degli ambiti di cui alla scheda A “centro storico”.

Sono comunque ammessi i bassi fabbricati, ai sensi dell’art. 16.1 delle N. T. A., non rientrando nel calcolo delle quantità edificabili.

NORME DI TUTELA AMBIENTALE E DI RISPETTO ESTETICO RIGUARDANTI TIPI ED USI DEI MATERIALI NELLE AREE DEL CENTRO STORICO ED A CAPACITA' INSEDIATIVA ESAURITA

Nelle aree di P.R.G.C. individuate come centro storico sono prescritte le seguenti misure di salvaguardia estetico-ambientale:

a) dovranno essere tenuti presenti i materiali, i tipi di coperture ed i caratteri compositivi ricorrenti nel tessuto edilizio esistente;

b) le facciate dovranno essere in semplice intonaco con tinteggiatura di qualità, tipo e colore prevalenti nell'ambito circostante e secondo la campionatura presentata all'Ufficio Tecnico Comunale e da questo approvata;

c) le zoccolature e le riquadrature delle aperture ai piani terreni dovranno essere dell'altezza e del tipo più frequente nell'ambito circostante;

d) i cornicioni dovranno essere lineari, a sagoma tradizionale con gronde in vista in metallo di forma curva;

e) le coperture dovranno essere a semplici falde, con manti in coppo o similari, con inclinazione media uguale a quella degli edifici esistenti e preesistenti; in caso di rifacimento del tetto le falde potranno essere ricostruite in c.a. e la parte sporgente del profilo esterno dell'edificio dovrà essere fornita di passafuori del tipo già presente negli edifici circostanti e/o cornicione sagomato;

f) nei minimi ampliamenti previsti dal piano e nelle ricostruzioni le aperture (sia in lunghezza che in altezza) dovranno essere conformate e distribuite secondo le dimensioni, le scansioni ed i rapporti mediamente corrispondenti a quelli degli edifici circostanti;

g) escluso l'impiego per i rivestimenti esterni, di materiali lucidi, colori forti, e nel centro storico sono escluse tapparelle o veneziane, serramenti in alluminio, cornicioni in cemento a vista;

h) nel centro storico dovranno essere di massima conservati gli allineamenti in atto, salvo diverse prescrizioni del P.R.G.C. o dell'Ufficio Tecnico Comunale;

i) la sistemazione delle aree libere dovrà essere eseguita contemporaneamente agli interventi sul patrimonio edilizio;

l) le aree libere a verde dovranno essere conservate o potenziate, con studio di dettaglio sia per le parti a prato o giardino e/o orto, sia per le parti alberate ed a cespugli; dovranno essere eliminate le tettoie, le baracche e le costruzioni accessorie ritenute incompatibili con l'ambiente in sede di rilascio della concessione;

m) non ammessa in genere la realizzazione di nuove recinzioni, salvo comprovata necessità e coerenza con quelle di vecchio impianto;

n) i muri di sostegno dovranno essere ripristinati in pietra a secco e malta cementizia negli interstizi oppure in calcestruzzo purchè con piastra a vista, ben posata sull'esterno;

o) dovranno essere conservati tutti gli elementi architettonici isolati, come fontane, edicole, ecc. anche se non espressamente individuati nelle tavole di piano;

p) l'illuminazione delle aree pubbliche e private dovrà essere realizzata con lampade a sporgere o lampioni di bassa altezza, con luce bianca o gialla ad esclusione di luce colorata e di lampade al neon o similari;

q) le insegne o scritte varie dovranno essere a luce bianca o gialla e saranno oggetto di autorizzazione specifica, riferita al contesto ambientale;

Dovranno essere conservati e ripristinati insegne, arredi o scritte segnalanti pubblici esercizi che risalgano al secolo scorso od ai primi decenni del millenovecento.

Area Normativa

C1

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Superficie territoriale mq.

881.519 di cui a servizi

mq. 47.359

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra: 3

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Cambio di destinazione d’uso, compatibile, o concordato in sede di S.U.E., e/o nuova edificazione.

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

Con ulteriore simbologia sono evidenziate parti di tessuto urbano di particolare valenza storico-ambientale, estesa al contesto in cui sono inseriti gli edifici principali. In questi ambiti il progetto edilizio deve rispettare lo stato dei luoghi e la normativa degli ambiti di cui alla scheda A “centro storico”.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C2

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Superficie territoriale mq.

65.810 di cui a servizi

mq. 7.496

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra: 2

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

nuova edificazione.

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C3

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Superficie territoriale mq.

14.312 di cui a servizi

mq. 1.684

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra: 2

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

nuova edificazione.

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C6

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Superficie territoriale mq.

34.144 di cui a servizi

mq. 157

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra: 2

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C7

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Superficie territoriale mq.

10.083

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C8

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Art. 85, 5°comma L.R. 56/77 e s.m.i.

Superficie territoriale mq.

3.690

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Attuali, in atto al 31.12.1998

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione.

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C9

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Art. 85, 5° comma L.R. 56/77 e s.m.i.

Superficie territoriale mq.

5.973

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Attuali, in atto al 31.12.1998

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionata per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C10

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Art.85, 5°comma , L.R.56/77 e s.m.i.

Superficie territoriale mq.

5.530

di cui a servizi mq. 840

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Attuali, in atto al 31.12.1998

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C11

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Superficie territoriale mq.

4.447

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Attuali, in atto al 31.12.1998

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C12

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Art. 85, 5° comma L.R. 56/77 e s.m.i.

Superficie territoriale mq.

1.027

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Attuali, in atto al 31.12.1998

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C13

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Art. 85, 5° comma L.R. 56/77 e s.m.i.

Superficie territoriale mq.

8.358

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Attuali, in atto al 31.12.1998

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C14

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Art. 85, 5° comma L.R. 56/77 e s.m.i.

Superficie territoriale mq.

3.770

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Attuali, in atto al 31.12.1998

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C15

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Art. 85, 5° comma L.R. 56/77 e s.m.i.

Superficie territoriale mq.

5.637 di cui a servizi

mq. 145

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Attuali, in atto al 31.12.1998

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C16

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Superficie territoriale mq.

6.752

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Attuali, in atto al 31.12.1998

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. di A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C17

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Art. 85, 5° comma L.R. 56/77 s.m.i.

Superficie territoriale mq.

1.994

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Attuali, in atto al 31.12.1998

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C18

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Art. 85, 5° comma L.R. 56/77e s.m.i.

Superficie territoriale mq.

15.239

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T.A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C19

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Superficie territoriale mq.

6.450

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

C20

Area residenziale di completamento

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Art. 85, 5° comma L.R. 56/77 e s.m.i.

Superficie territoriale mq.

1.250

Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

S.U.L. massima trasferibile: 0,20 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T.A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

Per le unità immobiliari, che alla data del 31.12.1998 non abbiano usufruito dell’intervento “una tantum”, sono consentiti interventi di ampliamento del 20% e/o di mq. 25, con intervento diretto, previa attestazione di responsabilità, sottoscritta dell’aventi titolo e dal progettista.

E’ ammesso il trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,20 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Con apposita simbologia sono evidenziati gli incroci stradali con particolari problematiche da risolvere, in sede di interventi con permesso edilizio, sugli edifici che vi prospettano.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Sugli edifici esistenti, alla data del 31.12.1998, con destinazione d’uso incompatibile con la residenza, sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

Area Normativa

CE Estensione di aree residenziali dei centri frazionari

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

B

Superficie territoriale mq.

289.415

Indice Fondiario mq/mq: 0,20 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

S.U.L. massima trasferibile: 0,10 mq/mq

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Attuali, in atto al 31.12.1998

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Intervento diretto;

Permesso edilizio convenzionato per edifici superiori a 4 unità immobiliari residenziali e per il trasferimento di capacità edificatoria.

S.U.E. di iniziativa privata

Prescrizioni particolari

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree normative a servizi.

Trasferimento di cubatura che è da intendersi limitato ad un indice aggiuntivo alla S.U.L. esistente o all’indice di zona di 0,10 mq/mq nel rispetto di tutti gli altri parametri di zona.

L’area a servizi utilizzata deve essere ceduta gratuitamente al Comune di Poirino.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico

Area Normativa

D Aree residenziali di nuovo impianto

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

D3 13.833

D4 11.138

D5 15.399

D6 6.900

D7 10.638

D8 16.690

Indice Territoriale mc/mq 1,00 /Indice Fondiario mc/mq: 1,20 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00 per aree del concentrico e ml. 7,50 per aree fuori dal concentrico

Numero dei piani fuori terra 3 nel concentrico, 2 fuori dal concentrico/ Distanza dai confini di proprietà esterni alla lottizzazione min.5 ovvero H/2

Distanza da edifici esterni alla lottizzazione min. mt.10,00 e comunque non inferiore all’altezza del fabbricato che si intende costruire

Distanza da edifici vicini nel lotto min. mt.6,00 e comunque pari all’altezza del fabbricato più alto.

Arretramento dalla strada: come da art.4 delle N.T.A.

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

-Diretto per interventi minori;

-S.U.E,

Prescrizioni particolari

E’ escluso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree a servizi e da altre aree normative

I S.U.E (P.E.C.) potranno interessare anche solo una parte di area di ampliamento ma dovranno essere estesi ad una superficie territoriale di almeno mq 5000 costituita da immobili contigui e ben accorpati.

Sugli edifici esistenti con permesso singolo, quindi senza alcuno strumento esecutivo, nel rispetto dei parametri edificatori di zona, ad eccezione dell’indice di edificabilità fondiaria che nel caso sarà considerata esaurita, possono altresì essere effettuati i seguenti interventi:

Per gli edifici residenziali esistenti gli interventi ammessi sono:

- manutenzione ordinaria e straordinaria;

- risanamento conservativo e restauro

- ristrutturazione edilizia senza aumento di superfici e volumi .

Ampliamenti del 20% e/o 25,00 di mq. di superficie utile, in caso di risanamento igienico e dotazione di pertinenze comprese le autorimesse anche in corpi staccati, sono comunque consentiti una sola volta anche se eccedono le indicazioni di superficie coperta e volumetria per ogni abitazione.

Per gli edifici non residenziali si individuano le seguenti possibilità di intervento:

1) Edifici o gli impianti produttivi non in contrasto con la destinazione dell'area residenziale: sono previsti gli stessi interventi consentiti per le previsioni di tipo residenziale.

2) Edifici in contrasto con la destinazione dell'area: sono previsti solo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e di risanamento igienico e conservativo.

Area Normativa

Cn1

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

9.580 di cui a servizi

mq. 9.580 [*]

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

S.U.E. di iniziativa privata, esteso alle aree Cn2, Cn3, Cn15, Cn16

S.U.E. di iniziativa pubblica qualora richiesto almeno dal 51% delle proprietà dei lotti

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita delle aree Cn1, Cn15, Cn16.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito sulle aree Cn2, Cn3.^

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

[*] A seguito di approfondimento idrogeologico la superficie a servizi può subire riduzioni recuperando le quantità nelle aree Cn 2 –Cn 3.

Area Normativa

Cn2

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

38.898 di cui a servizi

mq. 1.488

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T.A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

-S.U.E. di iniziativa privata, esteso alle aree Cn1, Cn3, Cn15, Cn16

-S.U.E. di iniziativa pubblica qualora richiesto almeno dal 51% delle proprietà dei lotti

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita delle aree Cn1, Cn15, Cn16.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito sulle aree Cn2, Cn3.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Lo S.U.E. dovrà garantire un equilibrato rapporto tra strutture ed infrastrutture realizzande; paritetica garanzia dovrà essere posta nei confronti dell’area Cn1 da dismettere alla realizzazione delle infrastrutture che dovranno essere debitamente valutate e dimensionate al fine di evitare la realizzazione di una eccessiva piastra a parcheggio.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn3

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

26.081 di cui a servizi

mq. 3.335

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle NT. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

-S.U.E. di iniziativa privata, esteso alle aree Cn1, Cn2, Cn15, Cn16

-S.U.E. di iniziativa pubblica qualora richiesto almeno dal 51% delle proprietà dei lotti

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita delle aree Cn1, Cn15, Cn16.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito sulle aree Cn2, Cn3.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

Lo S.U.E. dovrà garantire un equilibrato rapporto tra strutture ed infrastrutture realizzande; paritetica garanzia dovrà essere posta nei confronti dell’area Cn1 da dismettere alla realizzazione delle infrastrutture che dovranno essere debitamente valutate e dimensionate al fine di evitare la realizzazione di una eccessiva piastra a parcheggio.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico

Area Normativa

Cn4

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

19.093 di cui a servizi

mq. 3.292

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione, subordinata al rigoroso rispetto delle prescrizioni geologiche

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn5

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

3.814 di cui a servizi

mq. 988

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T.A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn6

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

5.710 di cui a servizi

mq. 784

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn7

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

14.491 di cui a servizi

mq. 1.843

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn8

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

10.884 di cui a servizi

mq. 1.388

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn9

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

3.135 di cui a servizi

mq. 1.023

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T.A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn11

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

3.425

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn12

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

7.386 di cui a servizi

mq. 1.031

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn13

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

13.852 di cui a servizi

mq. 2.493

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn14

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

8.481 di cui a servizi

mq. 568

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,35 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 11,00

Numero dei piani fuori terra 3

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn15

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

21.825 di cui a servizi

mq. 21.825

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: / Rapporto copertura %……. / Altezza massima m:

come da progetto da approvarsi dall’Amministrazione comunale a seguito dismissione aree.

Destinazioni d’uso principali

Residenza, edificabile in altra area normativa

Destinazioni d’uso secondarie

-------------------

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Trasferimento della capacità edificatoria

Modalità di attuazione

S.U.E. di iniziativa privata, esteso alle aree normative Cn1, Cn2, Cn3, Cn16

S.U.E. di iniziativa pubblica qualora richiesto almeno dal 51% delle proprietà dei lotti

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita delle aree .

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito alle aree Cn2, Cn3.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn16

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

22.545 di cui a servizi

mq. 22.545

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: / Rapporto copertura % / Altezza massima m: come da progetto da approvarsi dall’Amministrazione comunale a seguito dismissione aree

Destinazioni d’uso principali

Residenza, edificabile in altra area normativa

Destinazioni d’uso secondarie

-------------------------

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Trasferimento della capacità edificatoria

Modalità di attuazione

S.U.E. di iniziativa privata, esteso alle aree normativa Cn1, Cn2, Cn3, Cn15

S.U.E. di iniziativa pubblica qualora richiesto almeno dal 51% delle proprietà dei lotti

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita delle aree.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito alle aree Cn2, Cn3.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn17

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

12.210 di cui a servizi

mq. 432

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,25 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn18

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

7.897 di cui a servizi

mq. 713

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,25 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata.

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn19

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

10.051 di cui a servizi

mq. 941

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,25 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn20

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

6.760

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,25 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn22

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

18474 di cui a servizi

mq. 5.534

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,25 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn23

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

4.695

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,25 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn24

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

4.656 di cui a servizi

mq. 702

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,25 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T. A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn25

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

12.849 di cui a servizi

mq. 2.391

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,25 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T.A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn26

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

8.022 di cui a servizi

mq. 906

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,25 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. T A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn27

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

4.210 di cui a servizi

mq. 1.379

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,25 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50

Numero dei piani fuori terra 2

Destinazioni d’uso principali

Residenza

Destinazioni d’uso secondarie

Terziario

Tipo di intervento: sono ammessi tutti i tipi di intervento di cui all’art. 7 delle N. di A. sino all’intervento di

Nuova edificazione

Modalità di attuazione

Permesso edilizio convenzionata, successiva alla realizzazione delle previsioni viarie di PRGC; S.U.E. di iniziativa privata;

Prescrizioni particolari

Dismissione gratuita obbligatoria delle aree a servizi, nella misura di mq. 32/45 mq. di Superficie Utile Lorda, reperite nella zona.

E’ ammesso il trasferimento di capacità edificatoria dalle aree dismesse a titolo gratuito fino alla saturazione dell’indice fondiario.

Gli interventi edilizi devono migliorare la viabilità esistente, e tali saranno condizionati in sede di rilascio della Concessione.

I progetti edilizi devono essere proposti senza formare, di massima, nuovi accessi sulle vie di intenso traffico.

Area Normativa

Cn28

Zona Territoriale Omogenea

D.M. 1444/68

C

Superficie territoriale mq.

2.903 di cui a servizi

mq. 462

Indice Territoriale mq/mq: 0,15 / Indice Fondiario mq/mq: 0,25 / Rapporto copertura % 33 / Altezza massima m: 7,50